答案：

第1题
试题答案：B
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识     ☆☆☆考点1：房地产市场的概念；
    从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和。
    房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，交易包括买卖、互换、租赁、抵押等。房地产市场既可以是有形的，也可以是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所。

第2题
试题答案：C
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识   ☆☆☆☆考点6：市场结构种类及各自的特征；
    在经济学里有一个专门术语来描述市场竞争状态，即市场结构。根据竞争程度的不同，市场结构可分为完全竞争、垄断竞争、寡头垄断、完全垄断四种类型。
    1．完全竞争
    完全竞争市场必须具备以下几个条件：
    (1)所买卖的商品具有同质性，不存在差别，因而任何买者不在乎从哪个卖者手里购买商品，不会对某个卖者产生偏好，任何卖者也无法通过自己的商品来垄断市场；
    (2)有相当多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占微小的份额，因而单个买者或卖者都不能影响市场价格，而只能是价格的接受者；
    (3)市场信息完全，买者和卖者都掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格；
    (4)买者和卖者都可以自由进出市场；
    (5)买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。
    2．垄断竞争
    垄断竞争市场主要具有如下几个特点：
    (1)卖者和买者都比较多；
    (2)产品存在差异，即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别；
    (3)市场信息比较完全。
    3．寡头垄断
    寡头垄断是少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的一种市场结构。在寡头垄断市场上，生产者之间存在着竞争，但寡头生产者在竞争中往往倾向于非价格竞争。这是因为寡头生产者之间的价格战往往会使整个市场的产品价格下降，从而使每个生产者都受损失。而且由于生产者数量少，生产者之间容易达成某种妥协。这种竞争主要发生在产品有差异的生产者之间，而在产品无多大差异的情况下，非价格竞争难以进行，寡头生产者在定价方面就会进行勾结。
    4．完全垄断
    一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。卖方垄断市场具有以下几个特点：
    (1)只有一个卖者，而买者很多；
    (2)产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异；
    (3)新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的。  
    造成卖方垄断的原因有资源控制、政府许可限制（如许可证、特许证、资格证等均可造成垄断）、专利、规模经济等。

第3题
试题答案：C
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识   ☆☆☆☆考点20：弹性数值的类型；
    弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是敏感的，弹性较小的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是较不敏感的。
    在经济学里，将弹性数值分为5种类型：
    1．弹性数值大于1的情况，称为富有弹性。
    2．弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性。
    3．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性。
    4．弹性数值为无穷大的情况，称为完全弹性。
    5．弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。
    需求富有价格弹性的需求曲线为一条斜率较小的曲线；需求缺乏价格弹性的需求曲线为一条斜率较大的曲线；需求单一价格弹性的需求曲线为一条直角双曲线；需求完全富有价格弹性，价格的任何微小变化都会导致需求量的极大变化，需求曲线是一条与横轴平等的直线；需求完全无价格弹性，不管价格如何变化，需求量都将保持不变，需求曲线是一条与纵轴平行的直线。
    一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。
    供给富有价格弹性的供给曲线与纵轴相交；供给缺乏价格弹性的供给曲线与横轴相交；供给单一价格弹性的供给曲线与原点相交；供给完全富有价格弹性的价格的任何微小变化都会导致供给量的极大变化，供给曲线是一条与横轴平等的直线；供给完全无价格弹性的价格的任何变化都不会导致供给量的变化，供给量为一常量，供给曲线是一条与纵轴平等的直线。
    就开发周期长短不同的房地产来看，在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量，供给弹性相应地就比较大；反之，开发周期较长的房地产，供给弹性就相应地比较小。

第4题
试题答案：A
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识   ☆☆☆☆考点20：弹性数值的类型；
    弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是敏感的，弹性较小的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是较不敏感的。
    在经济学里，将弹性数值分为5种类型：
    1．弹性数值大于1的情况，称为富有弹性。
    2．弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性。
    3．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性。
    4．弹性数值为无穷大的情况，称为完全弹性。
    5．弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。
    需求富有价格弹性的需求曲线为一条斜率较小的曲线；需求缺乏价格弹性的需求曲线为一条斜率较大的曲线；需求单一价格弹性的需求曲线为一条直角双曲线；需求完全富有价格弹性，价格的任何微小变化都会导致需求量的极大变化，需求曲线是一条与横轴平等的直线；需求完全无价格弹性，不管价格如何变化，需求量都将保持不变，需求曲线是一条与纵轴平行的直线。
    一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。
    供给富有价格弹性的供给曲线与纵轴相交；供给缺乏价格弹性的供给曲线与横轴相交；供给单一价格弹性的供给曲线与原点相交；供给完全富有价格弹性的价格的任何微小变化都会导致供给量的极大变化，供给曲线是一条与横轴平等的直线；供给完全无价格弹性的价格的任何变化都不会导致供给量的变化，供给量为一常量，供给曲线是一条与纵轴平等的直线。
    就开发周期长短不同的房地产来看，在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量，供给弹性相应地就比较大；反之，开发周期较长的房地产，供给弹性就相应地比较小。

第5题
试题答案：A
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识       ☆☆考点28：资金时间价值换算中的基本关系；
    1．现值+复利利息＝将来值
    2．将来值－复利利息＝现值
    3．将来值－现值＝复利利息

第6题
试题答案：D
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识   ☆☆☆☆考点27：名义利率与实际利率的换算；
    名义利率与实际利率的关系，可以通过下列公式换算：
i=(1＋r/m)m－1
    式中 i--实际利率；
         r--名义利率；
         m--计息m次。

第7题
试题答案：A
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识   ☆☆☆☆考点27：名义利率与实际利率的换算；
    名义利率与实际利率的关系，可以通过下列公式换算：
i=(1＋r/m)m－1
    式中 i--实际利率；
         r--名义利率；
         m--计息m次。

第8题
试题答案：A
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识       ☆☆考点32：将等额年金转换为将来值的公式；
    
    上式中的 称为“等额序列终值系数”，通常用(F/A，i，n)来表示。

第9题
试题答案：D
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识       ☆☆考点25：单利与复利的换算(单利与复利的可比性)；
    在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下(计息的周期数大于1)单利计息的利息少，复利计息的利息多；如果要使单利计息与复利计息两不吃亏，则两者的利率应有所不同，其中单利的利率应高一些，复利的利率应低一些。假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末时单利计息与复利计息的本利和相等，即通过
    
可以得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：
    
或者
    
    由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取，流动性相对较差，因此，为支付流动性补偿，实际上的单利利率还应比上述计算出的单利利率高一些。
    弄清了单利与复利的关系后，可知单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已。利息计算本质上都是复利(否则可在每一计息周期结束时将本利一起取出后再存入)，采取单利方式只是为了实际计算上的方便。

第10题
试题答案：A
知识点：
第一章  房地产市场和投资知识     ☆☆☆考点40：财务净现值及如何判断项目可行；
    净现值（NPV）又称财务净现值，是指按投资者可接受的最低收益率，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。其计算公式为：
    
式中   NPV--项目在起始点时的净现值；
        CI --现金流入量；
        CO--现金流出量；
(CI－CO)t --项目在第t期（通常为年）的净现金流量；
      t＝0 --项目开始进行的时间点；
         n--计算期，即项目的开发或经营周期；
         ic--投资者可接受的最低收益率。
    计算出了净现值NPV后，判断项目是否可行如下：
    当NPV＞0，则说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，可以接受。
    当NPV＜0，则说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，不可以接受。
    当NPV＝0，则说明项目的获利能力等于所要求的收益率，可以接受也可以不接受。

第11题
试题答案：A
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识     ☆☆☆考点43：使用价值和交换价值；
    “价值”一词在不同领域有不同的内涵，如有哲学的、美学的，这里所讲的价值是经济学的。在经济学里，广义的价值有使用价值和交换价值之分。一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用；交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。人们在经济活动中一般简称的价值，是指交换价值。
    任何物品能够成为商品，首先必须是有用物。没有用的东西不会被交换对方所接受，也就不能成为商品，不会有交换价值。所以，没有使用价值肯定就没有交换价值，但反过来不一定成立，即没有交换价值不一定就没有使用价值，如空气。作为商品的房地产，既有使用价值也有交换价值。

第12题
试题答案：B
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识     ☆☆☆考点47：市场调节价、政府指导价和政府定价；
    从政府对价格管制或干预的程度来看，价格有市场调节价、政府指导价和政府定价。
    市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。
    政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
    政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。如在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价就属于政府定价。

第13题
试题答案：C
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识     ☆☆☆考点48：总价格、单位价格和楼面地价；
    总价格简称总价，是指某一宗或某一区域范围内的房地产整体的价格。房地产的总价格一般不能反映房地产价格水平的高低。
    单位价格简称单价，是指一个计量单位的价格，对于土地来说，是指单位土地面积的土地价格；对于建筑物来说，是指单位建筑物面积的建筑物价格；对于房地来说，是指单位面积的房地价格。
    楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。
    楼面地价与土地总价的关系是：
    楼面地价＝土地总价/总建筑面积
    楼面地价＝土地总价/容积率
    认识楼面地价的作用十分重要。在现实生活中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格的高低。

第14题
试题答案：D
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识     ☆☆☆考点7：起价、标价、均价的含义；
    起价、标价、成交价和均价是在商品房销售中出现的一组价格。
    起价是指所销售的商品房的最低价格。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。
    标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格。
    成交价是商品房买卖双方的实际交易价格。商品房买卖合同中写明的价格一般就是这个价格。
    均价是所销售商品房的平均价格，具体有标价的平均价格和成交价的平均价格。

第15题
试题答案：D
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识 ☆☆☆☆☆考点11：房地产价格的影响因素；
    1．自身因素；房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素。房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低。
    2．环境因素；影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。这方面的因素主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境和卫生环境。
    3．人口因素；房地产的需求主体是人，人的数量、素质、构成等状况，对房地产价格有很大影响。
    4．经济因素；影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，物价（从一段较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。但在房地产价格中，土地价格、建筑物价格和房地价格，或者不同类型的房地产的价格，其变动幅度不是完全同步，甚至不是同方向的。）、建筑人工费，居民收入。
    5．社会因素；影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机（房地产投机对房地产价格的影响可能出现下列3种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。）和城市化等。
    6．行政因素；影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制定、政策、法律法规、行政措施等方面的因素，主要有：
    （1）房地产制度：对房地产价格的影响最大；
    （2）房地产价格政策：抑制房地产价格的措施主要有：①制定最高限价；②政府在房地产价格高涨时抛出一定量的房地产；③征收房地产交易税或增值税。
    （3）行政隶属变更
    （4）特殊政策
    （5）城市发展战略、城市规划、土地利用规划
    （6）税收政策：房地产课税分为房地产开发环节的、房地产交易环节的、房地产持有环节的。
    （7）交通管制
    7．心理因素；心理因素对房地产价格的影响有时是不可忽视的。
    影响房地产价格的心理因素主要有下列几个：（1）购买或出售心态；（2）个人欣赏趣味（偏好）；（3）时尚风气；（4）接近名家住宅心理；（5）讲究风水或吉祥号码，如讲究门牌号码、楼层数字等。
    8．国际因素；现代社会，国际交往频繁，某个国家或地区的政治、经济、文化等，常常影响其他国家和地区。

第16题
试题答案：A
知识点：
第二章  房地产价格和估价知识     ☆☆☆考点21：成本法适用的对象和条件；
    成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公用、公益房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建造的房地产。
    价格等于“成本加平均利润”，是在长期内平均来看的，而且还需要具备两个条件：一是自由竞争，二是该种商品本身可以大量重复生产。
    开发成本高并不一定意味着房地产价格就高，开发成本低也不一定说明房地产价格就不该高。当求大于供时，房地产价格可能大大高于其开发成本；当供大于求时，房地产价格可能低于其开发成本。

第17题
试题答案：B
第18题
试题答案：D
知识点：
第三章  城市和城市规划知识   ☆☆☆☆考点8：城市化的类型；
    1．向心型城市化与离心型城市化
    从20世纪20年代以来，西方发达国家的城市（主要是大城市）发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮。第一次浪潮是人口外迁。第二次浪潮是工业外迁。第三次浪潮是零售业外迁。近年来办公室也在一些主要城市的郊外得到了强有力的发展，形成了城市郊区化的第四次浪潮。
    城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为如下4个阶段：
    (1)“绝对集中”时期：在工业化初期。
    (2)“相对集中”时期：随着工业化进入成熟期。
    (3)“相对分散”时期：人类社会进入了后工业化的初期。
    (4)“绝对分散”时期：后工业化社会进入成熟期。
    向心型城市化阶段。这一阶段的主要特点是：
    (1)城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快。
    (2)乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动。
    (3)城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多。
    2．外延型城市化与飞地型城市化
    在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为外延型城市化。按照城市离心扩散方式的不同，城市化可分为外延型城市化和飞地型城市化。
    飞地型城市化形成大城市郊区的卫星城镇。

第19题
试题答案：B
知识点：
第三章  城市和城市规划知识   ☆☆☆☆考点8：城市化的类型；
    1．向心型城市化与离心型城市化
    从20世纪20年代以来，西方发达国家的城市（主要是大城市）发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮。第一次浪潮是人口外迁。第二次浪潮是工业外迁。第三次浪潮是零售业外迁。近年来办公室也在一些主要城市的郊外得到了强有力的发展，形成了城市郊区化的第四次浪潮。
    城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为如下4个阶段：
    (1)“绝对集中”时期：在工业化初期。
    (2)“相对集中”时期：随着工业化进入成熟期。
    (3)“相对分散”时期：人类社会进入了后工业化的初期。
    (4)“绝对分散”时期：后工业化社会进入成熟期。
    向心型城市化阶段。这一阶段的主要特点是：
    (1)城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快。
    (2)乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动。
    (3)城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多。
    2．外延型城市化与飞地型城市化
    在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为外延型城市化。按照城市离心扩散方式的不同，城市化可分为外延型城市化和飞地型城市化。
    飞地型城市化形成大城市郊区的卫星城镇。

第20题
试题答案：B
知识点：
第三章  城市和城市规划知识   ☆☆☆☆考点10：城市用地自然条件评价的内容；
    城市用地评价的自然条件有4个方面：
    1．水文及水文地质条件
    （1）地下水位
    （2）城市水源
    城市水源有地面水和地下水。
    地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水。承压水因有隔水层、埋藏深，其优点是水量丰富稳定、水质好、不易受污染，是比比较理想的城市水源。
    城市水源选择的基本原则是：在地下水源丰富的地区，应优先选择地下水作为水源；地下水源不足时，可考虑以地面水源补充，但要注意水源保护，防止水体污染。
    （3）城市防洪
    2．工程地质条件
    城市由众多的建筑物组成，它们需要建在具有一定承载力的地基上，要求地质构造稳定，不受工程地质病害的影响。
    3．地形条件
    地形是指地面起伏的形状，它主要影响城市的选址、空间形态，对道路交通、景观等也有影响。
    山地、丘陵地区，为了克服地形分割的不利影响，城市布局多采取组团式，随地形的变化分成若干个片区，在空间上不连成一体，但每个组团具有一定的规划和独立性，基本的生产、生活在组团内解决。
    居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为10%。
    4．气候条件。
    (1)气温：一般人们感到舒适的温度范围为18～20℃；
    (2)日照：在城市规划与建设中，确定建筑的朝向、间距，建筑群体的布局以及城市道路的走向和宽度，都要考虑能否获得良好的日照条件。日照时数是衡量日照效果的最常用指标；
    (3)风象：风是地面大气的水平移动，包括风向和风速两个方面。在城市中，风除了能调节气温，还起着运送大气污染物的作用。
    (4)降水与湿度。

第21题
试题答案：B
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点3：建筑物的分类；
    建筑物可以从几个不同角度划分：
    1．按建筑物使用性质分类
    根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。
    2．按建筑物层数或总高度分类
    (1)住宅。1－3层为低层；4－6层为多层；7－9层为中高层；10层以上为高层。
    (2)公共建筑及综合性建筑。总高度超过24m的为高层，低于24m的为多层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。
    (3)超高层建筑。总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
    3．按建筑结构分类
    如以组成建筑结构的主要建筑材料来分，一般可将建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、筒体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。
    主要的建筑结构的建筑物有：
    (1)砖木结构。竖向承重构件采用砖墙或木柱，水平承重采用木楼板或木屋架。一般在3层以下；
    (2)砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板。一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间、进深、层高尺寸受限制；
    (3)钢筋混凝土结构。主要承重构件采用钢筋混凝土材料制作。适应性强，抗震性能好，耐用年限较长，适用于多层、高层建筑。主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构等；
    (4)钢结构。主要承重构件采用钢材制作。重量轻，承载力高，建造成本较高，适用于高层、超高层建筑和大跨度建筑。
    4．按建筑施工方法分类
    根据施工方法的不同，可将建筑物分为下列3种：
    (1)现浇、现砌式建筑。
    (2)预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
    (3)部分现浇现砌、部分装配式建筑。
    5．按建筑物耐火等级分类
    建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时（h），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。
    《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为一级，二级，三级，四级，其中一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。
    建筑物的耐火极限和耐火等级见下表：
 
    6．按建筑物耐久等级分类
    建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。
    7．按房屋完损等级分类
    房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为五类：（1）完好房屋；（2）基本完好房屋；（3）一般损坏房屋；（4）严重损坏房屋；（5）危险房屋。
    主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于一般损坏房屋。

第22题
试题答案：C
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点3：建筑物的分类；
    建筑物可以从几个不同角度划分：
    1．按建筑物使用性质分类
    根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。
    2．按建筑物层数或总高度分类
    (1)住宅。1－3层为低层；4－6层为多层；7－9层为中高层；10层以上为高层。
    (2)公共建筑及综合性建筑。总高度超过24m的为高层，低于24m的为多层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。
    (3)超高层建筑。总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
    3．按建筑结构分类
    如以组成建筑结构的主要建筑材料来分，一般可将建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、筒体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。
    主要的建筑结构的建筑物有：
    (1)砖木结构。竖向承重构件采用砖墙或木柱，水平承重采用木楼板或木屋架。一般在3层以下；
    (2)砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板。一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间、进深、层高尺寸受限制；
    (3)钢筋混凝土结构。主要承重构件采用钢筋混凝土材料制作。适应性强，抗震性能好，耐用年限较长，适用于多层、高层建筑。主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构等；
    (4)钢结构。主要承重构件采用钢材制作。重量轻，承载力高，建造成本较高，适用于高层、超高层建筑和大跨度建筑。
    4．按建筑施工方法分类
    根据施工方法的不同，可将建筑物分为下列3种：
    (1)现浇、现砌式建筑。
    (2)预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
    (3)部分现浇现砌、部分装配式建筑。
    5．按建筑物耐火等级分类
    建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时（h），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。
    《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为一级，二级，三级，四级，其中一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。
    建筑物的耐火极限和耐火等级见下表：
 
    6．按建筑物耐久等级分类
    建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。
    7．按房屋完损等级分类
    房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为五类：（1）完好房屋；（2）基本完好房屋；（3）一般损坏房屋；（4）严重损坏房屋；（5）危险房屋。
    主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于一般损坏房屋。

第23题
试题答案：B
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点3：建筑物的分类；
    建筑物可以从几个不同角度划分：
    1．按建筑物使用性质分类
    根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。
    2．按建筑物层数或总高度分类
    (1)住宅。1－3层为低层；4－6层为多层；7－9层为中高层；10层以上为高层。
    (2)公共建筑及综合性建筑。总高度超过24m的为高层，低于24m的为多层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。
    (3)超高层建筑。总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
    3．按建筑结构分类
    如以组成建筑结构的主要建筑材料来分，一般可将建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、筒体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。
    主要的建筑结构的建筑物有：
    (1)砖木结构。竖向承重构件采用砖墙或木柱，水平承重采用木楼板或木屋架。一般在3层以下；
    (2)砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板。一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间、进深、层高尺寸受限制；
    (3)钢筋混凝土结构。主要承重构件采用钢筋混凝土材料制作。适应性强，抗震性能好，耐用年限较长，适用于多层、高层建筑。主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构等；
    (4)钢结构。主要承重构件采用钢材制作。重量轻，承载力高，建造成本较高，适用于高层、超高层建筑和大跨度建筑。
    4．按建筑施工方法分类
    根据施工方法的不同，可将建筑物分为下列3种：
    (1)现浇、现砌式建筑。
    (2)预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
    (3)部分现浇现砌、部分装配式建筑。
    5．按建筑物耐火等级分类
    建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时（h），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。
    《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为一级，二级，三级，四级，其中一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。
    建筑物的耐火极限和耐火等级见下表：
 
    6．按建筑物耐久等级分类
    建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。
    7．按房屋完损等级分类
    房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为五类：（1）完好房屋；（2）基本完好房屋；（3）一般损坏房屋；（4）严重损坏房屋；（5）危险房屋。
    主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于一般损坏房屋。

第24题
试题答案：A
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点3：建筑物的分类；
    建筑物可以从几个不同角度划分：
    1．按建筑物使用性质分类
    根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。
    2．按建筑物层数或总高度分类
    (1)住宅。1－3层为低层；4－6层为多层；7－9层为中高层；10层以上为高层。
    (2)公共建筑及综合性建筑。总高度超过24m的为高层，低于24m的为多层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。
    (3)超高层建筑。总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
    3．按建筑结构分类
    如以组成建筑结构的主要建筑材料来分，一般可将建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、筒体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。
    主要的建筑结构的建筑物有：
    (1)砖木结构。竖向承重构件采用砖墙或木柱，水平承重采用木楼板或木屋架。一般在3层以下；
    (2)砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板。一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间、进深、层高尺寸受限制；
    (3)钢筋混凝土结构。主要承重构件采用钢筋混凝土材料制作。适应性强，抗震性能好，耐用年限较长，适用于多层、高层建筑。主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构等；
    (4)钢结构。主要承重构件采用钢材制作。重量轻，承载力高，建造成本较高，适用于高层、超高层建筑和大跨度建筑。
    4．按建筑施工方法分类
    根据施工方法的不同，可将建筑物分为下列3种：
    (1)现浇、现砌式建筑。
    (2)预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
    (3)部分现浇现砌、部分装配式建筑。
    5．按建筑物耐火等级分类
    建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时（h），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。
    《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为一级，二级，三级，四级，其中一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。
    建筑物的耐火极限和耐火等级见下表：
 
    6．按建筑物耐久等级分类
    建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。
    7．按房屋完损等级分类
    房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为五类：（1）完好房屋；（2）基本完好房屋；（3）一般损坏房屋；（4）严重损坏房屋；（5）危险房屋。
    主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于一般损坏房屋。

第25题
试题答案：C
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点17：建筑设备的主要类型和功能；
    建筑设备是建筑物的重要组成部分，包括给水、排水、采暖、通风、空调、电气、电梯、通讯及楼宇智能化等设施设备。
    1．建筑给水系统及设备
    (1)给水系统的种类。应满足对水量、水质、水压和水温的要求；分为生活、生产、消防三种给水系统。
    (2)常用的给水供水方式。
    a．直接供水方式。适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
    b．水箱供水方式。适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的情况。
    c．水泵、水箱的供水方式。当城市配水网的压力不够，可采用水泵提高供水压力，水泵与水箱连锁自动控制水泵停开的供水方式；
    d．分区分压供水方式。在高层建筑中，分上下两个供水区，下区由城市配水网供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。
    (3)给水管道的布置
    给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管或无缝钢管。
    (4)消防给水系统
    ①消火栓系统：是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
    ②自动喷淋系统：该系统由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。
    2．建筑排水系统及设备
    排水系统可分为生活污水、生产废水、雨水三大类。
    排水系统通常由卫生器具、排水管道等组成。
    常和的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。
    3．建筑采暖系统及设备
    (1)常用的采暖方式
    集中采暖、局部采暖、区域供热。
    (2)采暖系统的类型
    ①热水采暖系统：一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组成。常用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃，回水温度为70℃。
    ②蒸汽采暖系统：适用于间歇性的采暖建筑（如影剧院、俱乐部）。
    ③高层建筑热水采暖系统。
    4．建筑通风和空调系统及设备
    (1)通风系统及分类
    通风是为了满足人体卫生或生产车间工艺要求，将室内空气排除并送入一定质量的新鲜空气。通风系统按动力分类为：自然通风和机械通风；按作用范围分类为：全面通风和局部通风；按特征分类为：进气式通风和排气式通风。
    (2)空调系统及分类
    使室内的空气温度、相对湿度、气流速度、洁净度等参数保持在一定的范围内的技术，称为空气调节。
    空调系统一般由空气处理设备、空气输送管道、空气分配装置的各种风口和散流器、调节阀门、防火阀等附件组成。
    按空气处理的设备情况分类为：集中式系统、分布式系统、半集中式系统；按负担室内负荷所用的介质分类为：全空气系统、全水系统、空气---水系统、冷剂系统；按集中式空调系统处理的空气来源分类为：封闭式系统、直流式系统、混合式系统。
    5．建筑电气设备
    包括室内低压配电；建筑防雷（避雷针、引下线、接地装置三个基本部分组成）。
    配电箱是接受和分配电能的装置。配电箱按用途，可分为照明和动力配电箱；按安装形式，可分为明装、暗装和落地柜式。
    避雷针的功能不在于避雷，而是在于接受雷电流。
    6．燃气供应系统及设备
    7．电梯
    (1)电梯的类型
    电梯按使用性质可分为：客梯、货梯、消防电梯。电梯按行使速度，可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5～2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。
    (2)电梯的设置
    电梯的设置首先考虑安全可靠，方便用户，其次才是经济。电梯一般由轿厢、平衡锤和起重设备组成。一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450～500m2。
    住宅中的电梯应符合以下规定：
    ①7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m以上，必须设置电梯。
    ②12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。
    ③高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。
    8．设备层与管道井
    (1)设备层。是指将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层。
    (2)管道井。是指在高层建筑中专门集中垂直安放给排水管道、供暖管道、供热水管道等的竖向钢筋混凝土井。
    9．综合布线系统和楼宇智能化
    综合布线系统有下列优越性：
    (1)兼容性；
    (2)灵活性；
    (3)可靠性。

第26题
试题答案：D
知识点：
第四章  建筑知识 ☆☆☆☆☆考点17：建筑设备的主要类型和功能；
    建筑设备是建筑物的重要组成部分，包括给水、排水、采暖、通风、空调、电气、电梯、通讯及楼宇智能化等设施设备。
    1．建筑给水系统及设备
    (1)给水系统的种类。应满足对水量、水质、水压和水温的要求；分为生活、生产、消防三种给水系统。
    (2)常用的给水供水方式。
    a．直接供水方式。适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
    b．水箱供水方式。适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的情况。
    c．水泵、水箱的供水方式。当城市配水网的压力不够，可采用水泵提高供水压力，水泵与水箱连锁自动控制水泵停开的供水方式；
    d．分区分压供水方式。在高层建筑中，分上下两个供水区，下区由城市配水网供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。
    (3)给水管道的布置
    给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管或无缝钢管。
    (4)消防给水系统
    ①消火栓系统：是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
    ②自动喷淋系统：该系统由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。
    2．建筑排水系统及设备
    排水系统可分为生活污水、生产废水、雨水三大类。
    排水系统通常由卫生器具、排水管道等组成。
    常和的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。
    3．建筑采暖系统及设备
    (1)常用的采暖方式
    集中采暖、局部采暖、区域供热。
    (2)采暖系统的类型
    ①热水采暖系统：一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组成。常用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃，回水温度为70℃。
    ②蒸汽采暖系统：适用于间歇性的采暖建筑（如影剧院、俱乐部）。
    ③高层建筑热水采暖系统。
    4．建筑通风和空调系统及设备
    (1)通风系统及分类
    通风是为了满足人体卫生或生产车间工艺要求，将室内空气排除并送入一定质量的新鲜空气。通风系统按动力分类为：自然通风和机械通风；按作用范围分类为：全面通风和局部通风；按特征分类为：进气式通风和排气式通风。
    (2)空调系统及分类
    使室内的空气温度、相对湿度、气流速度、洁净度等参数保持在一定的范围内的技术，称为空气调节。
    空调系统一般由空气处理设备、空气输送管道、空气分配装置的各种风口和散流器、调节阀门、防火阀等附件组成。
    按空气处理的设备情况分类为：集中式系统、分布式系统、半集中式系统；按负担室内负荷所用的介质分类为：全空气系统、全水系统、空气---水系统、冷剂系统；按集中式空调系统处理的空气来源分类为：封闭式系统、直流式系统、混合式系统。
    5．建筑电气设备
    包括室内低压配电；建筑防雷（避雷针、引下线、接地装置三个基本部分组成）。
    配电箱是接受和分配电能的装置。配电箱按用途，可分为照明和动力配电箱；按安装形式，可分为明装、暗装和落地柜式。
    避雷针的功能不在于避雷，而是在于接受雷电流。
    6．燃气供应系统及设备
    7．电梯
    (1)电梯的类型
    电梯按使用性质可分为：客梯、货梯、消防电梯。电梯按行使速度，可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5～2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。
    (2)电梯的设置
    电梯的设置首先考虑安全可靠，方便用户，其次才是经济。电梯一般由轿厢、平衡锤和起重设备组成。一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450～500m2。
    住宅中的电梯应符合以下规定：
    ①7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m以上，必须设置电梯。
    ②12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。
    ③高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。
    8．设备层与管道井
    (1)设备层。是指将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层。
    (2)管道井。是指在高层建筑中专门集中垂直安放给排水管道、供暖管道、供热水管道等的竖向钢筋混凝土井。
    9．综合布线系统和楼宇智能化
    综合布线系统有下列优越性：
    (1)兼容性；
    (2)灵活性；
    (3)可靠性。

第27题
试题答案：B
知识点：
第五章  房地产测绘知识     ☆☆☆考点9：地籍和地籍图的概念；
    地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册、数据和图纸等。
    地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属（所有权或使用权）界限的大小比例尺地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等。地籍图可分为基本地籍图和宗地图。
    基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图，是测绘宗地图的基础资料。基本地籍图的比例尺，大中城市市区一般为1：500，城市郊区、镇一般为1：1000。地籍图表示的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素包括：行政境界、土地权属界线、界址点及其编号、土地编号、房产编号、房产情况、土地利用类别、土地等级、土地面积等。必要的地形要素是与地籍管理有关的一些地形要素，包括：测量控制点、房屋、道路、水系以及与地籍有关的地物、地理名称等。

第28题
试题答案：C
知识点：
第五章  房地产测绘知识   ☆☆☆☆考点11：房产图及其内容；
    房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的需要，房产图分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）和房产分户平面图（简称分户图）。
    1．房产分幅图
    房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1 ：500。房地产分幅图表示的内容有：控制点、行政边界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号，以及与房产管理有关的地形要素和注记。
    2．房产分丘图
    房产分丘图为单位绘制，是房产分幅图的局部图，是绘制房屋产权附图的基本图，比例尺在1 ：100～1 ：1000之间。
    3．房产分户图
    房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用，比例尺一般为1 ：200。

第29题
试题答案：A
知识点：
第五章  房地产测绘知识     ☆☆☆考点12：房屋面积的种类及概念；
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积、成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，除此之外还有预售面积、竣工面积、产权面积。
    房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m，下同）的永久性建筑。
    房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。
    成套房屋的套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
    房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权之间进行分摊。
    分摊的共有建筑面积是指某个产权人在房屋共有建筑面积中所分摊的面积。
    预售面积俗称楼花面积，是指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
    竣工面积是指房屋竣工后实测的房屋面积。
    房屋产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

第30题
试题答案：A
知识点：
第六章  金融知识     ☆☆☆考点6：汇率的概念及种类；
    1．汇率的概念
    汇率是指一种货币折算成另一种货币的比率，或者说是一种货币以另一种货币表示的价格。
    直接标价法又称应付标价法。
    间接标价法又称应收标价法。主要是英国和美国采用。
    2．汇率的种类
    按照汇率的制定方法，汇率可分为基本汇率和套算汇率。基本汇率是指本币和关键货币的汇率。
    按照汇率制度的不同，汇率可分为固定汇率和浮动汇率。固定汇率是指一个国家的货币对其他国家的货币规定固定的比价关系，只能在一定的幅度内浮动。浮动汇率是指不规定汇率的上下浮动幅度，任其根据外汇市场供求状况而自由波动。浮动汇率又可分为两种：一种是自由浮动，另一种是管理浮动。
    按照外汇管理情况的不同，汇率可分为官方汇率和市场汇率。官方汇率又称法定汇率，是一国货币当局规定并予以公布的汇率。市场汇率是指外汇市场上随外汇供求状况而自由变化的实际汇率。
    从银行买卖外汇的角度来划分，汇率可分为买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率。
    按照外汇资金的性质与用途划分，汇率可分为贸易汇率和金融汇率。

第31题
试题答案：B
知识点：
第六章  金融知识   ☆☆☆☆考点15：房地产贷款及其种类；
    房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。
    1．按贷款对象及用途，可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。
    2．按贷款保证方式，可分为信用贷款和担保贷款。
    3．按贷款利率是否变化，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
    4．按贷款期限长短，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
    5．按贷款风险的承受对象，可分自营性贷款和委托性贷款。
    信用贷款是指以借款人的信誉所发放的房地产贷款。
    担保贷款可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

第32题
试题答案：C
知识点：
第七章  保险知识   ☆☆☆☆考点17：房地产贷款保险的种类；
    房地产贷款保险的种类有：
    贷款人在发放后房地产贷款主要面临的风险有以下3种：
    1．用以抵押的房地产有可能损毁、灭失；
    2．借款人可能死亡、丧失劳动能力；
    3．借款人可能因失业等而不能获得预期收入；
    所以，在房地产贷款中贷款人通常要求借款人购买有关保险。
    1．抵押房地产的财产损失保险
    抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋火灾保险。火灾保险的责任范围包括：(1)由于火灾及延烧所致的损失；(2)由于雷电、地震、地陷、崖崩所致的损失；(3)由于爆炸所致的损失；(4)由于防止灾害蔓延而破坏保险财产或因施救，抢救以致保险财产所遭受的损失；(5)在发生责任范围内的灾害事故中，遭遇盗窃所致的损失；(6)发生在责任范围内的灾害或事故，因施救、抢救保险财产所支出的合理费用以及被保险人根据保险人建议所支出的救护费用。
    2．借款人的人身保险
    3．房地产贷款保证保险
    4．房地产贷款信用保险

第33题
试题答案：B
知识点：
第九章  环境知识       ☆☆考点3：人工环境的概念；
    通俗地说，是指在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，或人为创造的环境；从学术上讲，是指人类利用自然、改造自然所创造的物质环境，如乡村、城市、居住区、房屋、道路、绿地、建筑小品等。人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。

第34题
试题答案：D
知识点：
第九章  环境知识     ☆☆☆考点9：环境污染的类型；
    环境污染有不同的类型，因目的、角度的不同而有不同的划分方法。按环境要素，可分为大气污染、水体污染、土壤污染等；按污染物的性质，可分为物理污染（如声、光、热、辐射等）、化学污染（如无机物、有机物）、生物污染（如霉菌、细菌、病毒等）；按污染物的形态，可分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等；按污染产生的原因，可分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等；按污染的空间，可分为室内污染和室外污染；按污染物分布的范围，可分为全球性污染，区域性污染、局部性污染等。

第35题
试题答案：C
知识点：
第九章  环境知识     ☆☆☆考点11：大气污染物及其危害；
    排入大气的污染物种类很多，根据污染物的形态，可分为颗粒污染物和气态污染物两大类。
    1．颗粒污染物及其危害
    颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（以下简称直径）≤100μm的颗粒物。颗粒污染物主要有下列4种：
    （1）尘粒。尘粒一般是指直径大于75μm的颗粒物。
    （2）粉尘。
    （3）烟尘。
    （4）雾尘。雾尘的直径小于100μm。
    2．气态污染物及其危害
    气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物。气态污染物种类很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。
    一氧化碳在城市大气污染中含量最多，约占大气污染物的三分之一，它大部分来自汽车尾气。